Promocje krakowskich deweloperów 2026 / 2025 / 2024 / 2023 / 2022 / promocje przy zakupie mieszkań w Krakowie

[Mar G]

Widzieliście jakieś dobre promocje? Mieszkania w granicach 40-44metry do 600 tys?

wysyp jest
2-3 T /m2 wyprzedaże bo sprzedaż kwiczy

P 11 dzisiaj ogłosiło poniżej
EkoPark rozdaje miejsca parkingowe
wszyscy proszą "Kup"

za 600 T to jeszcze Ci wykończą pewnie

[gizmo]

Dom Development oferuje teraz przy Malborskiej miejsce postojowe gratis.
A Ekopark w projekcie Entre daje harmonogram płatności 10/90 - mogliby się bardziej postarać.

[PaulinaW]

Jakie są Wasze aktualne doświadczenia przy negocjacjach z deweloperami? Udaje się coś uszczknąć? Co działa?
Rozglądam się za mieszkaniem od dłuższego czasu, wydaje się, że sprzedaż istotnie przystopowała, ale poza reklamowe promocje trudno wyjść i ceny nadal wysokie.

[tonyxxl]

Co działa?

Oto kilka prostych sposobów na przyciągnięcie powodzenia w negocjacjach. Sprawdzone pewne info:

Rytuał z monetą: Przygotuj zieloną świecę i monetę. Zapal świecę, skup się na jej płomieniu i wyobraź sobie przepływ pieniędzy/szczęścia. Potrzymaj monetę w dłoni, koncentrując się na celu, a następnie noś ją przy sobie jako talizman.

Zielona świeca i intencje: Zapisz swoje życzenie na kartce i spal ją w płomieniu zielonej świecy, pozwalając, aby dym zaniósł intencję do wszechświata.

Słoik Szczęścia: Do małego słoika włóż bazylię, cynamon, monetę i liść laurowy. Postaw go w widocznym miejscu, aby przyciągał dobrą energię.
Magiczny liść laurowy: Napisz na liściu laurowym słowo określające twoje pragnienie (np. "sukces", "praca"), a następnie spal go, myśląc o swoim celu.

[DobrzeJuzBylo]

Jakie są Wasze aktualne doświadczenia przy negocjacjach z deweloperami? Udaje się coś uszczknąć? Co działa?
Rozglądam się za mieszkaniem od dłuższego czasu, wydaje się, że sprzedaż istotnie przystopowała, ale poza reklamowe promocje trudno wyjść i ceny nadal wysokie.

Nie wiem, jaka nieruchomość Cię interesuje, ale jak chcesz podejść do negocjacji to musisz uwzględnić dwie rzeczy: sprzedaż w danej inwestycji i co dużo ważniejsze kondycję samego dewelopera.

Część deweloperów jest w znakomitej sytuacji finansowej (Dom Development, Develia) i tam bym się cudów nie spodziewał. Mają czas żeby poczekać, dużo budują za gotówkę, więc nie cisną ich tak mocno odsetki.

Natomiast ogrom jest w złej i pogarszającej się (Atal, Lokum, liczni średni i mali deweloperzy). Wiele firm mocno przeszacowało z podażą albo budują na kredytach, których odsetki wykańczająz uwagi na niewielki, lub niemal zerowy kapitał. Tam jest znacznie większy potencjał do negocjacji. Przy czym uczulam, że kupując u dewelopera proszę kupować MIESZKANIE chronione tzw. Ustawą Deweloperską, a nie INWESTYCJĘ, jak w przypadku HRE Invetments żęby środki były zabezpieczonę na okoliczność plajty dewelopera.

Wreszcie - można teraz przebierać, jak w bezpańskich psach w gotowych inwestycjach w Krakowie. Jeśli jest dużo niesprzedanego towaru to wjeżdżać śmiało z własną ofertą, odmówią to trudno, niejednokrotnie kontaktują się potem post factum i jednak są skłonni do dyskusji.

[rooney]

Jakie są Wasze aktualne doświadczenia przy negocjacjach z deweloperami? Udaje się coś uszczknąć? Co działa?
Rozglądam się za mieszkaniem od dłuższego czasu, wydaje się, że sprzedaż istotnie przystopowała, ale poza reklamowe promocje trudno wyjść i ceny nadal wysokie.

po kilku najtłustszych latach w historii, rynek nie załamie się w kilka miesięcy, potrzeba czasu

póki co, to lokum deweloper ma nóż na gardle, zaczął wyprzedawać bank ziemii, żeby nie zbankrutować, następny będzie atal

i to tak będzie kapać latami, chyba że skończy się wojna na Ukrainie lub wejdzie podatek antyspekulacyjny, wtedy korekta minus 30-50%, w rok

[mynameispotato]

Nawet Henniger, słynący z podejścia "rabat 0 złotych", wrzucił dziś taką promocję:

[ister]

Widziałem też reklamę, że Wawel Service w ramach wiosennej promocji przecenia mieszkania w inwestycji Piasta Park o 1000 zł na metrze kwadratowym. Po takich podwyżkach, jakie miały miejsce w ostatnich latach takie promocje na mieszkania wyglądają raczej śmiesznie, ale zawsze to cena wyjściowa obniżona o 1000 zł.

[Sellie]

Widziałem też reklamę, że Wawel Service w ramach wiosennej promocji przecenia mieszkania w inwestycji Piasta Park o 1000 zł na metrze kwadratowym. Po takich podwyżkach, jakie miały miejsce w ostatnich latach takie promocje na mieszkania wyglądają raczej śmiesznie, ale zawsze to cena wyjściowa obniżona o 1000 zł.

Dokładnie, po masywnych podwyżkach przy bk2%, te ceny już dawno powinny były spaść do poziomu sprzed programu. Nie spadły, poszły do góry, a ludzi nie stać na takie raty kredytów. Widzę, że rynek wtórny trochę zaczyna poważnie schodzić z cen, ponieważ zwyczajnie klientów brak, więc jak miesiącami nikt się nie trafia to trzeźwieją, że nikt za ruderę nie zapłaci już 500k, ale są jeszcze jakieś niedobitki, które walczą i żyją w zaprzeczeniu.
Za to deweloperzy dalej żyją wizją, że ludzi stać, tylko chowają kasę Dodatkowo rynkiem krakowskim wstrząsnęły zwolnienia grupowe, również w firmach, które były stabilnym pracodawcą od np. 15 lat.
Połowa bloków teraz stoi pusta. Będzie to rodziło ciekawe problemy w perspektywie x lat. Raz koleżanka mieszkała w bloku, którego deweloper zbankrutował. Ludzie tam się powprowadzali, no bo co mieli zrobić jak wydali hajs życia. Koniec końców do jej piętra ciepło nie dochodziło, ponieważ x mieszkań pod jej mieszkaniem stało puste i miało kaloryfery zakręcone.