Apartamenty Józefińska 16 Kraków / Matexi Polska - opinie na forum

[Master]

Wygląda na to, że szykuje się nam nowa inwestycja w centrum Krakowa - deweloper Matexi, czyli firma, która w Krakowie działa nie od wczoraj i trochę już zbudowała. Teraz ruszają z inwestycją Apartamenty Józefińska 16, więc łatwo się domyślić, że to Stare Podgórze. Moim zdaniem całkiem fajne miejsce, jeszcze nie aż tak bardzo zadeptane przez turystów, choć to się pewnie zmieni kiedyś.

[Master]

No właśnie, to chyba będzie powstawało w miejscu, gdzie mieścił się Zajazd pod kotwicą w Podgórzu, którego wyburzeniu towarzyszyły spore kontrowersje swego czasu. No to już wiadomo kto i co tam ma zamiar wybudować.

Kamienica ma być całkiem spora, w środku 45 mieszkań - ciekawe, jakie będą duże, a do tego 9 lokali usługowych. Budynek ma mieć 3-piętra, z czego jedno trochę takie ukryte w dachu, a pod budynkiem chyba będzie garaż podziemny.

matexipolska.pl/inwestycje-planowane/apartamenty-jozefinska-16

[muzyd]

Ciekaw jestem, czy to będzie jakiś podwyższony standard (przynajmniej wysokie sufity, jeśli to ma przypominać kamienicę) i jakie będą ceny. Lokalizacja bardzo dobra

[investor]

Z drugiej strony to matexi, wiec ceny na pewno będą oderwane od rzeczywistości, czyt. +30% od godziwej ceny dla tego miejsca.

[Mar G]

Start

lovekrakow.pl/podgorze-wyjasnila-sie-przyszlosc-miejsca-po-ruinach

[Master]

Układy takie sobie, przynajmniej przy większych mieszkaniach, a ceny metra w okolicach 30k zł/m2, więc tanio nie jest. Gdzieś było mieszkanie z przedpokojem w okolicach 20 m2, czyli za sam przedpokój wyszłoby z 600 tys. zł. Z drugiej strony była gdzieś sypialnia na trochę ponad 8 m2, to też jest niewiele.

[MarcinJ]

Tu też ruszyły już prace budowlane na uwolnionej działce, na której nie ma już tej zabudowy, która funkcjonowała przy podgórskim zajeździe.



Fajna lokalizacja, w tle widać wieżę kościoła przy Rynku Podgórskim.



A tu chyba jak na razie jakieś prace związane z zabezpieczeniem terenu i sąsiednich działek, na których stoją budynki i są położone drogi.

[MarcinJ]

To całkiem eksponowane miejsce, mam nadzieję, że dostanie jakąś ładną zabudowę, skoro już musieli wyburzyć te baraki. One jakoś bardzo piękne nie były, ale jednak to był chyba ostatni taki świadek historii Podgórza.



Na stronie widzę w tej chwili 24 dostępne mieszkania w Apartamentach Józefińska 16, metraże od 30 do prawie 105 m2, więc jest w czym wybierać, choć większość to mieszkania małe. Ceny faktycznie w okolicach 30 tys. zł/m2 - powiedziałbym, że drogo, ale może to rynkowo dla tej okolicy. W każdym razie realne ceny poznamy dopiero po podpisaniu aktów notarialnych, a to pewnie będzie za jakieś 2 lata.



Szkoda, że lokale niewielkie, tam przydałoby się więcej stałych mieszkańców, a nie głównie małe mieszkania, które najlepiej nadają się na wynajem.

[luc]

To jeszcze warto pokazać, jak finalnie miałyby budynki stawiane przez Matexi przy Józefińskiej 16 wyglądać.


Wizualizacja: deweloper Matexi Polska

A wychodzi na to, że będą to niewysokie kamienice z trzecim piętrem już trochę ukrytym - pewnie będzie mało widoczne z poziomu chodnika.


Wizualizacja: deweloper Matexi Polska

Ozdobników specjalnych nie będzie, choć też nie jest ta elewacja jakaś całkiem jednolita i płaska. Wysokie okna, są do tego jakieś balkony. Ciekawe, jaka jest szansa na to, że nie skończy to finalnie, jako hotel z mieszkaniami na wynajem krótkoterminowy?

A jak się Wam podoba? Ja mam wątpliwości pewne, czy na pewno te zabudowania, które tam się znajdowały wcześniej, to były ładniejsze, choć oczywiście były stare, chyba zabytkowe i były pewnym świadectwem historii Podgórza.