BudujeSie.pl

Wygląda na to, że jeszcze jedna inwestycja usługowa, a patrząc dokładniej, to mieszkania na wynajem, powstanie przy ul. Cystersów w Krakowie, pod numerem 22. Jeden budynek, ale za to złożony z z trzech segmentów A B C stawia tam Vantage Development S.A., zdaje się, że w powiązaniu z deweloperem Robyg - nie kojarzę ich jak na razie z krakowskiego rynku mieszkaniowego, ale w innych miastach, to chyba sporo budują.

Prace są już mocno zaawansowane i toczą się na poziomie garaży podziemnych.



Stoją 3 żurawie obsługujące budowę. Tu wcześniej nie było jakichś zakładów mięsnych albo hurtowni mięsnej czy czegoś takiego?



W każdym razie powstaje to obok osiedla Cystersów Garden, które zbudowano już dobrych kilka lat temu, najwyraźniej teraz dorobią się sąsiedztwa, bo te wcześniejsze budynki, to raczej niskie były.

Tu widać, że budowa wchodzi już na poziom parteru, ciekawe czy na tej kondygnacji znajdą się jakieś lokale usługowe.



W tle sporo drzew, to już te tereny kolejowe, które miałyby w przyszłości zostać włączone do tego niewielkiego parku, który powstał przy Fabrycznej?



Jeszcze inne osiedla stojące tam po sąsiedzku. Zabudowa się dogęszcza mocno w tej okolicy, a to przecież jeszcze nie koniec, bo pewnie niedługo ruszy budowa osiedla mieszkaniowego na terenach, które sprzedała jakiś czas temu poczta.

No i jeszcze tablica informacyjna inwestycji powstającej przy Cystersów:



Ciekawe komu oni te wszystkie mieszkania kiedyś wynajmą? Wie ktoś może, jaki jest tu współczynnik miejsc postojowych do mieszkań?

To będzie całkiem pokaźne osiedle mieszkaniowe.



Skoro biurowce teraz się nie opłacają za bardo, a ma się działkę pod usługi, to najwyraźniej deweloper doszedł do wniosku, że postawi usługowe mieszkania, czyli takie na wynajem.



Ciekawe, jaki tam np. współczynnik miejsc postojowych dostali, czy taki jak dla mieszkaniówki, czy taki jak dla usługówki, którą formalnie budują.

Swoja drogą, czy ktoś może się orientuje, jakie jest obłożenie takich mieszkań, w budynkach z mieszkaniami na wynajem, które już stoją w Krakowie?



Czy to faktycznie jest taki złoty biznes, czy wcale nie jest tak kolorowo? Jeden fundusz, który w mieszkania na wynajem m.in. w Krakowie inwestował, już się wycofał. Chętne spojrzałbym na rzeczywiste dane.



A tu takie bloki odlewają z betonu, mocno ta inwestycja dogęszcza zabudowę wzdłuż ulicy Cystersów.

A to przecież jeszcze nie koniec nowej zabudowy mieszkaniowej i "usługowej", która ma w tej okolicy powstać.



Spory teren do zagospodarowania jest po Poczcie, który już zmienił właściciela i pewnie są dla niego robione uzgodnienia, ewentualnie właściciel / inwestor czeka na plan ogólny dla Krakowa i chce w nim wprowadzić stosowne zmiany, żeby móc tam mieszkania budować.



A od drugiej strony, to jeszcze teren po zakładach ZREMB, też duża działka i też sporo na niej będzie można wybudować bloków.

Dorzucam aktualne ujęcia inwestycji przy Cystersów 22 z drona. Dobrze obrazują skalę zabudowy oraz jak projekt wpisuje się w otoczenie.